IMU, mozione di minoranza

Al Sindaco del Comune di Santa Marinella

Al Presidente del Consiglio Comunale di Santa Marinella

Mozione:

Calcolo Imu terreni fabbricabili applicazione dell'imposta in base alla reale possibilità edificatoria

I sottoscritti consiglieri comunali,

Premesso,

che,

la manovra finanziaria "Salva Italia" varata del governo Monti con decreto legge n.201 del 06 Dicembre 2011, prevede all'art.13 comma 1, :

"L'istituzione dell'imposta municipale propria è anticipata, in via sperimentale, a decorrere dall'anno 2012, ed è applicata in tutti i comuni del territorio nazionale fino al 2014 in base agli articoli 8 e 9 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, in quanto compatibili, ed alle disposizioni che seguono. Conseguentemente l'applicazione a regime dell'imposta municipale propria è fissata al 2015" ;

l'art.13 comma 3 dello stesso Decreto Legge 201/2011 , prevede che :

" La base imponibile dell'imposta municipale propria è costituita dal valore dell'immobile determinato ai sensi dell'articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, e dei commi 4 e 5 del presente articolo".

l’art 5, comma 5, del D. Leg.vo 504/1992 prevede :

"Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche".

in data 14 Febbraio 2008 è stato adottato il Piano Territoriale Paesistico della Regione Lazio,il quale esplica tuttora la sua efficacia, e che all'art.33 comma 1 , prevede :

"Sono sottoposti a vincolo paesistico ai sensi dell'art.142 comma 1 lettera a) del Codice i territori costieri compresi in una fascia della profondità di 300 metri dalla linea di battigia, anche per i terreni elevati sul mare,di seguito denominata fascia di rispetto";

lo stesso PTPR all'art.33 comma 3 recita :

"Nella fascia di rispetto di cui al comma 1 l'indice di edificabilità territoriale è stabilito in 0,001 mc/mq, ivi compresa l'edificazione esistente e non concorre alla determinazione della cubatura realizzabile su altre zone facenti parte di un medesimo comparto insediativo. All'indice suddetto non concorre l'edificazione compresa nelle aree urbanizzate perimetrate dal PTPR di cui al successivo comma 4 ";

Considerato che :

- l'IMU sui terreni fabbricabili, come recita l'art.13 comma 3 della legge 201/2011, in base alla definizione dell'art.5 comma 5 del Dlgs 504/1992 va applicata al valore venale in comune commercio al 1° gennaio 2012, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione e all'indice di edificabilità ;

Constatato che :

- l'indice di edificabilità che ad oggi esplica efficacia, lungo la fascia costiera dei 300 metri dal mare è quello che si ricava applicando l'art.33 comma 3 del PTPR, vale a dire lo 0,001 mc/mq ;

per tutto quanto premesso, considerato e constatato,

al fine di una applicazione certa , chiara e univoca della norma onde evitare possibili contenziosi da parte dei cittadini nei confronti dell'amministrazione comunale

Impegnano

il Sindaco e l'Assessore al Bilancio :

- ad una applicazione combinata dei disposti di legge ai fini del calcolo IMU per i terreni fabbricabili ricadenti entro la fascia costiera dei 300 metri dal mare, per i quali l'indice di edificabilità è stabilito dall'art.33 comma 3 del PTPR, in 0,001 mc/mq, pertanto a tale cubatura va applicato il valore venale in comune commercio come stabilito dall'art.13 comma 3 della legge 201/2011, ed inserito come previsione di entrata nel bilancio preventivo 2012.

Per l'occasione si inviano i piu' Distinti Saluti.

I Consiglieri Comunali di minoranza