Interrogazione lottizzazione Baia Serena

Spett. Presidente del Consiglio Comunale Giampiero Rossanese

Spett. Sindaco del Comune di Santa Marinella Roberto Bacheca

OGGETTO: Interrogazione Consiliare sulle convenzioni urbanistiche relative alla lottizzazione “Baia Serena” in loc. Prato del Mare

Con la Delibera di Giunta n. 73 del 30.11.1990 è stato, a suo tempo, approvato il piano di lottizzazione conosciuto come “Baia Serena” in loc. Prato del Mare. La realizzazione della lottizzazione stessa è stata regolamentata il 14 maggio del 1991 con convenzioni rogate dal notaio Napoleone di Tolfa tra il Comune di S. Marinella ed i lottizzanti “Chiaruccia Bonifiche Agrarie” - poi IPM – (rep. 5305) e “Baia Serena” (rep. 5303).

Premesso quanto sopra e atteso che le due società sono confluite nella Baia Serena Srl in data 27/5/2008, atteso inoltre che le due citate convenzioni urbanistiche rep. 5305 e 5303 prevedevano, tra l’altro:

• La realizzazione e il collaudo delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria da cedere all’amministrazione alla cessazione del rapporto di convenzione;
• La realizzazione di un depuratore autonomo ed esclusivo rispetto quello comunale;
• La realizzazione e cessione all’Amministrazione Comunale di aree a verde attrezzato per 1,98 ha;
• La realizzazione e cessione all’Amministrazione Comunale di aree a verde attrezzato per ulteriori 1,78 ha oltre che un teatro all’aperto;
• La realizzazione e cessione di un edificio polifunzionale di tipo medico assistenziale da edificare su un terreno di 2700 mq (da considerare con indice di edificabilità pari a 0,2 mc/mq).

Atteso inoltre che:

• I lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria si sono conclusi in data 31/1/2007 data di trasmissione del fine lavori da parte della società Baia Serena;
• Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria non sono state a tutt’oggi consegnate e regolarmente collaudate;
• In forza della delibera di consiglio n° 60 del 19/9/2000 il costruttore è stato sollevato dall’onere di realizzare il depuratore di cui sopra a fronte della cessione all’’amministrazione di un’area attigua al depuratore esistente (depuratore “nord”);
• Le aree a verde attrezzato non sono mai state realizzate non ostante la presentazione e approvazione di apposito progetto in data 23/5/2000 presentato in data 31/1/2000 prot. 1428;
• L’edificio polivalente e il teatro all’aperto non sono mai state realizzate né tantomeno consegnate.

Premesso, in conclusione, che la mancata realizzazione e cessione alla collettività di opere previste in forza degli accordi di cui sopra rappresentano un danno nei confronti della cittadinanza tutta e, in particolare, dei cittadini residenti nel comprensorio che avrebbe dovuto fruire di dette opere, i sotto indicati consiglieri:

CHIEDONO DI SAPERE

• Quali azioni intende adottare questa amministrazione affinché sia garantita la piena attuazione delle convenzioni urbanistiche di cui sopra;
• Se e con quali strumenti l’Amministrazione intende esigere la realizzazione delle opere previste e in particolare la realizzazione del verde attrezzato, del teatro all’aperto e dell’edificio polifunzionale;
• Se l’Amministrazione ritiene che, qualora si evidenziassero inadempienze da parte della citata società, questo possa costituire pregiudizio per la sottoscrizione con la stessa di ulteriori accordi e convenzioni con il soggetto citato.

Si richiede risposta scritta, oltre che dibattito consiliare.

Con osservanza.

Santa Marinella, 28 febbraio 2011

I CONSIGLIERI:

Francesco Benci Paola Rocchi 

Andrea Bianchi Mauro Trebiani

Massimiliano Fronti Stefano Massera

Carlo Mucciola